[摘要] 《不动产登记暂行条例》已从3月1日起施行。条例实施后，集体土地、房屋建筑所有产权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。对于这一事关大众利益的条例，伊犁州直的情况如何？连日来，记者对此进行了采访。
《不动产登记暂行条例》已从3月1日起施行。条例实施后，集体土地、房屋建筑所有产权等在内的10类不动产将在范围内进行统一登记。对于这一事关大众利益的条例，伊犁州直的情况如何？连日来，记者对此进行了采访。
》》》市民普遍点赞
《不动产登记暂行条例》规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
对此，人们普遍认为是大限度地保护了自身的权益。
市民王明群说，出台这个条例之前，各部门登记方法、规程等都不一致，给当事人造成了一些不必要的麻烦。如今，这一条例的实施，不仅提高了不动产登记的公信效力，维护权利人的合法权益和市场的良好秩序，而且有利于房地产市场健康有序发展。她认为，对于像她这样的中产阶级家庭来说，条例的作用是保护。“有了统一规定，既可以避免为当事人增加负担，也杜绝了相关部门办事时的差错，工作效率大大提高，当事人的满意度也会上升。”伊宁市民张国强说。
》》》房市暂无影响
伊犁部分房地产业界人士普遍表示，该暂行条例的实施，不会像老百姓想的那样，会有大量房源进入市场。从目前情况来看，伊犁的房地产市场短期内不会受到明显影响。
一位不愿透露姓名的房地产开发商说，目前，该条例还是暂行，短期内手中有多套房源的持有者可能会抛售房源，但是对于那些基础条件好、地段繁华、配套资源完善的小区，价格不会受影响，仍然受购房者的欢迎。3月3日，才为儿子购置了一套新房的乔先生说，条例的实施，虽然可以更好地保护自身的利益，但他认为价位不会有太大差别。
有部分房地产公司销售人员认为，不动产条例的实施，实际上等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。但条例的实施只是对信息系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求。
不过，也有少数房地产业界人士表示，条例稳步实施后，可能会造成买房人对投资房地产热情下降，会促使一部分人抛售房产。
》》》二手房波澜不惊
记者连续走访伊宁市多家二手房公司，许多工作人员皆称，就目前情况而言，条例的实施对二手房交易市场影响不大。
像往年一样，春节后二手房的生意不是很好。经营多年二手房生意的黄女士说，伊宁市虽然有很多空置新房，但都是小产权房或者没有房产证。按照规定，这类房源是不用登记的，这就让很多房产避开了政策。很多二手房都是或者离工作的单位很近，属于刚性需求。“即便伊宁市真的有拥有数十套房的‘土豪’，他也不会为一个还没有公布出来的‘房产税’而担忧，至少到目前，还没有听说有人一次卖掉多套房的事情。”黄女士笑着说。
更多的二手房公司工作人员则称，上班至今，所经手的二手房销售情况与往年同期相比，没有多大差异。（首席记者郭君）
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